Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie vermieten oder verkaufen möchten?
Finden Sie mit einer professionellen Wertermittlung heraus, welche Option die beste für Sie ist.
Wer sich noch nicht sicher ist, ob er vermieten oder verkaufen möchte, kann sich bei seiner Entscheidung gut von professionellen Immobilienmaklern unterstützen lassen.
Denn wir nennen Ihnen die Vor- und Nachteile, die eine Vermietung bzw. ein Verkauf mit sich bringen könnte. Außerdem helfen wir Ihnen mit einer professionellen Wertermittlung herauszufinden, für welchen Verkaufspreis Sie Ihr Haus verkaufen könnten.
Es ist zwar schon möglich, mit kostenlosen Rechnern im Internet einen vagen Anhaltspunkt für den Verkaufspreis zu erhalten. Genauere Informationen über den Wert Ihres Haues bekommen Sie aber, wenn Sie unsere Experten mit der Wertermittlung beauftragen.
Denn dann bekommen Sie eine individuelle Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt und starten so unter besten Voraussetzungen in den Verkauf.
Gutachten oder Wertermittlung
Entscheiden Sie sich für einen Verkauf kommt neben der Wertermittlung manchmal auch ein offizielles Gutachten zum Einsatz. Dieses kann zwar kostspielig sein, jedoch kommen Sie manchmal nicht an diesem vorbei. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn Sie ein Haus geerbt haben, das Finanzamt den Wert zu hoch angesetzt hat und entsprechend mehr Erbschaftssteuer verlangt. Dann können Sie sich mit einem Gegengutachten wehren.
Für den normalen Hausverkauf ist ein offizielles Gutachten in der Regel jedoch nicht notwendig und die Bewertung durch einen professionellen Immobilienmakler ausreichend.
Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Gutachten brauchen oder eine Wertermittlung, helfen wir Ihnen gern weiter.
So stellen wir zuverlässig den Wert Ihres Hauses fest
Für die zuverlässige Bewertung Ihres Hauses kommt es auf mehr an als aufs Baujahr, die Bausubstanz, den Zuschnitt und die Ausstattung. Eines der wichtigsten Bewertungskriterien ist die Lage, wobei Profis zwischen Mikro- und Makrolage unterscheiden.
Für die Mikrolage untersuchen wir zum Beispiel:
- Parkmöglichkeiten
- Verkehrsanbindung
- Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Kindergärten
- Freizeitwert des Hauses
- und vieles mehr
Daneben ist auch die Makrolage für die Hausbewertung entscheidend. Sie gibt Auskunft über die Region, in der sich das Haus befindet, insbesondere hinsichtlich wirtschaftlicher Kriterien. Verfügt die Region zum Beispiel über eine gute wirtschaftliche Lage und einen stabilen Arbeitsmarkt, zieht das neue Einwohner an – Einwohner, die ein Zuhause suchen.
Doch auch die Verkehrsanbindung der Gesamtregion, die Landschaft, die Bevölkerung und die Infrastruktur fließen in die Makrolage ein und sind für die Hausbewertung relevant.
Setzen Sie auf unser Wissen und Können
Als ortskundige, geprüfte Makler kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt sowie seine Besonderheiten und können eine professionelle Wertermittlung für Ihr Haus vornehmen.
Wir haben langjährige Erfahrung in der Wertermittlung und sind auf Immobilien wie die Ihre spezialisiert.
Bei einem ausführlichen Besichtigungstermin nehmen wir Ihr Haus sowie seine Eigenschaften und individuellen Besonderheiten genau unter die Lupe, prüfen die vorhandenen Unterlagen und haken eventuell noch einmal bei Ihnen nach. Mit unserer individuellen Wertermittlung liefern wir Ihnen transparent, übersichtlich und verständlich alle Informationen, die Sie zum Beispiel für die Preisfestlegung brauchen und helfen Ihnen mit wertvollen Tipps weiter.
Auch können wir Ihnen auf Wunsch den Verkauf komplett abnehmen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, lassen Sie den individuellen Wert Ihres Hauses professionell von uns ermitteln und starten Sie so mit einem angemessenen Preis in den Verkauf!
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