Kurze Wege: Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück!

Unternehmer und Handwerker aufgepasst!
Hier finden Sie endlich die ideale Basis für Ihre Selbständigkeit.

In einem hervorragenden Umfeld, innerhalb des Gewerbegebiets der Stadt Pattensen sind auf diesem Grundstück im Jahr 2000 ein Bürogebäude mit Lagerhalle und ein separates Einfamilienhaus errichtet worden.

– Das massiv gebaute und verklinkerte Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dem Firmeninhaber bzw. dem Betriebsleiter 5 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und eine voll ausgestattete Küche auf ca. 139 m² Wohnfläche.

– Das separat errichtete Bürogebäude mit Lagerhalle bietet auf einer Grundfläche von ca. 660 m² einen zweigeschossigen Bürotrakt und die angeschlossene Lagerhalle.

– Im Erdgeschoss des Bürotrakts sind 2 Büros, eine kleine Werkstatt, Aufenthaltsräume, Küche und eine getrennte WC Anlage auf ca. 120 m² Fläche vorhanden.

– Im Obergeschoss dieses Bürotrakts sind auf weiteren ca. 114 m² Fläche Büroflächen vorhanden, die zurzeit als weitere Wohnung für den Betriebsleiter ausgebaut sind.

-Die angeschlossene Halle, die u.a. mit Schwerlastregalen ausgestattet ist, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 500 m², eine Höhe von knapp 6 Metern und 2 große Sektionaltore (Deckengliedertore).

– Flächenerweiterungen sind auf dem rund 2.591 m² großen Grundstück möglich.

Wohnhaus:
– 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder
– Vollkeller
– Klimaanlagen im Dachgeschoss des Hauses
– Außenrollläden
u.v.m.

Gewerbehalle:
– Bürotrakt auf ca. 660 m² Grundfläche
– Im Erdgeschoss Bürotrakt mit ca. 120 m² Nfl.
– Im Obergeschoss Bürotrakt/Betriebsleiterwohnung mit ca. 114 m² Nfl.
– Trapezblechhalle mit knapp 6 Meter Firsthöhe
– 2 Deckengliedertore
– 2 MZ Stahltüren
u.v.m.

Hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebiets der Kernstadt von Pattensen. Optimale Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen B3 und B6 und an die BAB 7. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt. Alle Versorger sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.